안녕하세요? 1분전입니다.


집을 구매할 때 전부다 내돈으로 주택구입을 하는 경우는 흔하지 않죠.


대부분은 주택구매시 주택담보대출을 이용하게 되는데요.


주택담보대츌에서 항상 고민하게 되는게 중도상환수수료입니다.







중도상환수수료란 대츌을 받고 일정기간 이후에 원금을 갚아야하는데 그 전에(중도에) 원금을 갚게 됐을 때 발생하는 수수료입니다.


어찌보면 참 웃기죠. 돈을 빌리고 빨리 갚는것도 안된다니요...


하지만 돈으로 장사하는 은행입장에서는 빨리 갚아도 손해기 때문에 중도상환수수료 계산을 해봐야합니다.


중도상환수수료 계산기를 만들어 둔 모네타라는 사이트가 있는데요.


그 사이트에서는 슬라이딩 방식의 중도상환수수료 계산은 할 수 없으니 제가 계산하는 방법을 알려드릴께요.


그리고 밑에서 모네타 계산기가 필요한 분들을 위해서 소개해보도록 하겠습니다.







직접 중도상환수수료 계산


중도상환수수료 = 중도상환액 X 수수료율 X 잔여기간 / 중도상환수수료 면제기간




식으로 보니까 좀 어려우시죠?


제가 예시를 보여드릴께요.




[예시] 김중도씨가 2억을 주택구입하는 자금으로 빌렸습니다. 담보금리는 3%이고, 중도상환수수료는 1%입니다.


중도 상환 수수료는 자금을 빌린 시점부터 3년동안 발생하고 슬라이딩 방식으로 점점 줄어듭니다.


김중도씨가 2년이 지났을 때 목돈이 생겨서 2억중에 1억을 갚으려고 합니다. -> 남은기간은 1년이겠죠?


과연 중도상환수수료는?



이런 상황이 있다고 했을때 계산해볼까요?


먼저 슬라이딩 방식이 뭔지 모르는분들도 있을 것 같은데요. 슬라이딩 방식은 수수료가 점점 줄어드는 방식이죠.


3년동안 수수료가 발생하는데 만약에 1년반정도 지난 시점에서 원금을 갚고 싶어졌다면 수수료는 반으로 줄어드는 형식입니다.



중도씨가 빌린 원금 2억 X 수수료율 1% X 잔여기간 1년 / 중도상환수수료 면제기간 3년


=> 200,000,000 x 0.01 x 1 / 3 = 666,667원이 되겠습니다.







모네타 금융계산기 이용



재테크 전문 포털 사이트인 모네타에 가서 중도상환수수료를 계산해보도록 하겠습니다.


먼저 검색창에 모네타라고 검색하고 홈페이지에 접속해주세요.







모네타 홈페이지에 접속해서 보면 다양한 금융정보들이 있는데요.


맨 아래쪽으로 내려보시면 모네타존에 금융계산기 메뉴가 있습니다.




그 중에서 대출계산기 - 대출갈아타기 메뉴를 선택해보세요.


여기에서 대츌종류, 잔액, 금리, 잔여기간, 중도상환 수수료율 등을 입력하시고 계산버튼을 누르시면 되겠습니다.







여기까지 중도상환수수료 계산기를 이용하는 방법과 슬라이딩 방식에 대해 직접 계산하기를 해봤습니다.


정확한 것은 은행 콜센터에 문의하시면 정확히 알 수 있으니 참고하시면 좋겠습니다.

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